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2002年注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎(chǔ)》考試大綱

2003-1-25 13:8  【 】【打印】【我要糾錯
  一、建筑工程概述

 。ㄒ唬┗疽

  1.了解建設(shè)工程概念和建設(shè)項目分類;

  2.掌握建設(shè)項目的組成;

  3.熟悉工程建設(shè)的-般程序;

  4.了解建設(shè)工程的分類;

  5.熟悉建設(shè)法規(guī);

  6.熟悉建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。

  (二)考試內(nèi)容

  1.建設(shè)工程概念和建設(shè)項目分類和組成;

  2.工程建設(shè)的一般程序;

  3.建設(shè)法規(guī);

  4.建設(shè)工程分類;

  5.建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。

  二、建筑材料

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  1.熟悉磚、砌塊和石灰的材料特征;

  2.掌握水泥與混凝土的材料特征;

  3.熟悉鋼材的材料特征;

  4.了解木材的材料特征;

  5.熟悉防水與保溫材料的材料特征;

  6.了解裝飾材料的材料特征。

 。ǘ┛荚噧(nèi)容

  1.磚、砌塊和石灰;

  2.水泥與混凝土;

  3.鋼材;

  4.木材;

  5.建筑防水與保溫材料;

  6.建筑裝飾材料。

  三、建筑工程地基

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  1.熟悉地基的基本概念;

  2.熟悉地基:工程特性。

  (二)考試內(nèi)容

  1.建筑工程地基概念;

  2.地基工程特性。

  四、建筑工程的組成與構(gòu)造

  (一)基本要求

  1.掌握基礎(chǔ)的主要類型和作用;

  2.掌握主體結(jié)構(gòu)的墻、柱、梁、板構(gòu)造與分類;

  3.熟悉典型屋及建筑安裝工程;

  4.了解其他土木:工程的基本構(gòu)造。

  (二)考試內(nèi)容

  1.基礎(chǔ)的主要類型和作用;

  2.房屋主體結(jié)構(gòu)的構(gòu)造與分類;

  3.典型房屋及建筑安裝工程;

  4.其他土木工程的基本組成與構(gòu)造。

  五、建筑結(jié)構(gòu)受力分析

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  1.了解建筑結(jié)構(gòu)荷載類型及分布;

  2.熟悉建筑構(gòu)件受力分析;

  3.熟悉建筑結(jié)構(gòu)的力學(xué)性能。

 。ǘ┛荚噧(nèi)容

  1.建筑結(jié)構(gòu)荷載;

  2.建筑構(gòu)件受力分析;

  3.建筑結(jié)構(gòu)的力學(xué)性能。

  六、裝飾工程

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  1.了解裝飾工程的分類及特征;

  2.了解裝飾工程的構(gòu)造。

 。ǘ┛荚噧(nèi)容

  1.裝飾工程的分類及特征;

  2.建筑裝飾工程的構(gòu)造。

  七、建筑工程的評價與質(zhì)量判定

  (一)基本要求

  1.熟悉建筑工程功能的評價;

  2.熟悉地基對建筑工程的影響;

  3.掌握工程結(jié)構(gòu)的質(zhì)量判定;

  4.熟悉裝飾工程的質(zhì)量判定;

  5.熟悉建筑安裝工程的質(zhì)量判定。

 。ǘ┛荚噧(nèi)容

  1.建筑工程功能的評價;

  2.地基對建筑工程的影響;

  3.工程結(jié)構(gòu)的質(zhì)量判定;

  4.裝飾工程的質(zhì)量判定;

  5.建筑安裝工程的質(zhì)量判定。

  八、建筑工程量計算

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  1.熟悉工程識圖的一般知識;

  2.掌握房屋建筑面積計算方法;

  3.掌握房屋建筑工程量計算;

  4.了解其他土木工程工程量的計算方法。

 。ǘ┛荚噧(nèi)容

  1.建筑工程識圖;

  2.房屋建筑面積計算;

  3.房屋的工程量計算;

  4.其他水木工程工程量的計算方法。

  九、建筑工程造價及其構(gòu)成

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  1.掌握建設(shè)工程造價的相關(guān)概念和工程造價的分類;

  2.了解建設(shè)工程定額的概念和分類;

  3.熟悉建設(shè)工程造價的構(gòu)成;

  4.掌握建筑安裝工程費用的內(nèi)容和構(gòu)成。

  (二)考試內(nèi)容

  1.建設(shè)工程造價的相關(guān)概念和:工程造價的分類;

  2.建設(shè)工程定額的概念和分類;

  3.建設(shè)工程造價的構(gòu)成;

  4.建筑安裝工程費用的內(nèi)容和構(gòu)成。

  十、建筑工程造價的確定

  (一)基本要求

  1.了解投資估算的內(nèi)容和編制方法;

  2.掌握設(shè)計概算的內(nèi)容和編制方法;

  3.掌握土建工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制方法;

  4.熟悉給排水、采暖、電氣照明安裝工程施工圖預(yù)算的編制方法;

  5.了解工程結(jié)算、竣工決算的編制。

 。ǘ┛荚噧(nèi)容

  1.投資估算的內(nèi)容和編制方法;

  2.設(shè)計概算的內(nèi)容和編制方法;

  3.土建工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制方法;

  4.給排水、采暖、電氣照明安裝工程施工圖預(yù)算的編制方法;

  5.工程結(jié)算、竣工決算的編制。

  十一、建設(shè)用地

 。ㄒ唬┗疽

  1.掌握建設(shè)用地的基本概念和分類;

  2.了解建設(shè)用地的環(huán)境;

  3.熟悉城市規(guī)劃對房屋建筑和建設(shè)用地的限制;

  4.掌握建設(shè)用地取得方式和建設(shè)用地補償費用和有償使用費。

 。ǘ┛荚噧(nèi)容

  1.建設(shè)用地的基本概念和分類;

  2.建設(shè)用地的環(huán)境;

  3.城市對房屋建筑和建設(shè)用地的限制;

  4.建設(shè)用地取得方式和建設(shè)用地補償費用和有償使用費。

  十二、建筑物的損耗

 。ㄒ唬┗疽

  1.掌握建筑物損耗的概念;

  2.掌握建筑物損耗率的計算;

  3.熟悉建筑物損耗的現(xiàn)場考察工作內(nèi)容;

  4.熟悉建筑物新舊程度的評定和參考依據(jù)。

 。ǘ┛荚噧(nèi)容

  1.建筑物損耗的概念;

  2.建筑物損耗率的計算;

  3.建筑物損耗的現(xiàn)場考察工作;

  4.建筑物新舊程度評定中的參考依據(jù)。
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